Immobilien Beschreibung

Dieses exklusive Anwesen in der Südsteiermark, gelegen in absoluter Ruhe- und Alleinlage in Eichberg-Trautenburg, vereint höchsten Wohnkomfort mit atemberaubender Panoramalage auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.950m². Umgeben von der sanften Hügellandschaft bietet die Immobilie nicht nur völlige Privatsphäre, sondern auch eine traumhafte Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Errichtet im Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich hochwertigen Naturmaterialien, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Architektur und seine harmonische Verbindung von Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.

Die Wohnnutzfläche von rund 230m² erstreckt sich über das Ober- und Untergeschoss und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche und einem zentral positionierten Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend liegt ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Eine zusätzliche Gästetoilette komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Zwei sonnige Terrassen mit beeindruckendem Fernblick schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer mit einem weiten Blick über das steirische Hügelland – perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Das Untergeschoss bietet nicht nur ein Gästezimmer, sondern auch einen hochwertig gestalteten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, freistehender Badewanne und einer weiteren Toilette. Ein Indoorpool ist baulich vorbereitet und kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärmeheizung, ergänzt durch eine im Jahr 2023 installierte PV-Anlage mit 6,8kWp und einem Stromspeicher mit 10kWp Kapazität. 

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, über dem sich ein vielseitig nutzbares Seminar- oder Musikzimmer befindet – ideal für kreative Hobbys oder Atelier. 

Diese Immobilie ist ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des gehobenen Wohnens – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.