Immobilien Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Aflenz der Gemeinde Wagna befindet sich dieses charmante Blockhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m². Das Haus liegt sonnig in südwestlicher Ausrichtung und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügel sowie eine gute Erreichbarkeit einiger Buschenschänken – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Immobilie besticht durch ihre gemütliche Blockbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ist und in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Die Tischler-Küche ist in perfekten Zustand und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight, auf der 1765m² großen Liegenschaft, ist der historische Gewölbeerdkeller – kühl, massiv und bestens geeignet zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder als Garage.

Das Haus liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Der Hauptort Wagna sowie die nahegelegene Stadt Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die südwestliche Ausrichtung des Hauses sorgt nicht nur für ganztägige Sonne, sondern ermöglicht auch einen unvergleichlichen Blick in die Natur und wunderschöne Abendstimmungen auf der Terrasse oder im Garten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturverbundener Wohnqualität und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit – ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort mit Charme. Derzeit erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen mit Holz und einer Elektroheizung. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.  

Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.