Immobilien Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Wagna, unweit der Stadt Leibnitz, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Bürgerhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 978m². Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet nach einer Sanierung das Potenzial, zu einem charmanten Wohnhaus mit individuellem Charakter zu werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Nische sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein kleines Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstatt- oder Hobbyzwecke. Weiters ist die Immobilie mit ca. 70m² unterkellert.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal. Nach einer fachgerechten Renovierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme schaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Lage in der Marktgemeinde Wagna bürgt für eine hervorragende Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten und auch an die Bezirkshauptstadt Leibnitz, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. 

Die Nähe zur Südautobahn (A9) gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Graz und in den Süden. Dieses Bürgerhaus ist ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die den Wert eines Hauses mit Geschichte erkennen und es mit Liebe zum Detail in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.

Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.