Steiermark | Südsteiermark

Gewerbeobjekt mit 8 Wohneinheiten

EUR 1.497.000,--

Baujahr: 1992
Wohnfläche: 750 m²
Grundstück: 2270 m²
EAW: HWB 48,45kWh/m2a ♦ Class C fGEE 0,78/A
Kaufpreis: EUR 1.497.000,--
Standort: 8430 Kaindorf an der Sulm

Immobilien Beschreibung

Das zum Kauf angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Kaindorf an der Sulm, Gemeinde Leibnitz und hat eine Grundfläche von ca. 2270m2 mit der Widmung GG(WA) 0,3 bis 0,8. Das darauf befindliche Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gastherme, welche 2020 erneuert wurde, beheizt (HWB 104/D, fGEE 1,13/C). Die 3 beheizten Hallen (ca. 350m2 Nfl.) sind über elektrische Einfahrtstore befahrbar und im Innenbereich durch Türen getrennt, weiters verfügen die Hallen über eine Tankstelle, einen Waschplatz für Busse, Ölabscheider, 16m lange Arbeitsgrube, Druckluftanlage, Telefonleitung sowie einen Aufenthaltsraum mit Bad und WC. Die vorhandenen 8 Wohneinheiten (39m2 bis 61m2 Wfl.) befinden sich im 1.Obergeschoss und sind aktuell vermietet. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf den ca. 2000m2 große Freiplatz, welcher vollständig eingezäunt und mit Pflastersteinen befestigt ist. Durch die gute Lage ist der Bahnhof Kaindorf und die Anbindung zur B74 in ca. 800m erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum sind ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

 

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