Immobilien Beschreibung

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Fresing am Fuße der Kitzecker Weinbergen. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für Handwerker, Unternehmer oder Familien mit Bedarf an großzügigen Flächen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von rund 170m² und eignet sich sowohl als klassischer Wohnbereich als auch für die Nutzung als Büro. Das Wohnhaus hat eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen netten Garten. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein Nebengebäude mit etwa 130m² Fläche, in dem sich eine Garage, Lager- und Abstellräume sowie Sanitäranlagen befinden. Besonders hervorzuheben ist die neu errichtete Halle in massiver Betonbauweise mit rund 220m² Nutzfläche. Sie ist mit großen Sektionaltoren ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen als Werkstatt oder Lagerraum. Zusätzlich ist hier die Hackschnitzelheizung untergebracht, die das gesamte Anwesen zuverlässig mit Wärme versorgt.

Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten und verbindet die Gebäude zu einem funktionalen Ensemble. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein gepflegter und ruhiger Garten, der sich sowohl für private Erholung als auch für Pausenbereiche eignet.

Die Immobilie zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus und bietet die Möglichkeit, Wohnen, Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort zu vereinen. Die ruhige Lage in der Nähe von Kitzeck im Sausal verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit, wodurch das Objekt eine attraktive Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte darstellt.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.