Immobilien Beschreibung

Inmitten der südsteirischen Hügellandschaft, eingebettet in die weitläufigen Weingärten von Kitzeck im Sausal, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhe- und Aussichtslage. Umgeben von Wald, Wiese und den charakteristischen Rebreihen der Region, eröffnet sich auf rund drei Hektar eine Welt der Stille, der Weite und der natürlichen Schönheit. Die Liegenschaft befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Platz und ist ein Ort von seltener Kraft und Klarheit.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet ein liebevoll und umfassend restauriertes Bauernhaus mit etwa 130m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es bietet Platz für eine gemütliche Wohnküche, einen Wohnraum mit originaler Holzdecke, 2 Bäder (eines davon mit Wanne), zwei Schlafzimmer (eines derzeit als Büro genutzt) und eine Gästetoilette. Das Gebäude wird beheizt über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme. Ein neugebauter Kachelofen und Pizzaofen geben eine zusätzliche Gemütlichkeit. Zum Ensemble gehört ein ebenso fachmännisch restauriertes Kellerstöckl mit etwa 50m2 und einem historischen Weinkeller. Das Gebäude wird derzeit als Atelier genutzt und könnte als privater stilvoller Rückzugsort genutzt werden. Ein weiteres Gebäude mit ca. 135m2, das als Wirtschaftsgebäude konzipiert und ebenfalls fachmännisch restauriert wurde, beherbergt heute eine Bibliothek, eine Sauna mit Ruheraum, sowie einen großzügigen Raum, der derzeit als Ausstellungsraum genutzt wird. 

Dieses Gebäude wird ebenfalls über eine Gastherme mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zur Gemütlichkeit tragen auch zwei Kaminöfen bei. Das Bauernhaus und das Wirtschaftsgebäude verfügen über eine Alarmanlage. Es gibt eine Garage mit Platz für 2 Autos. Das Anwesen ist voll erschlossen: Strom, Ortswasser, Kanalanschluss, Glasfaser Internet, sowie eine eigene Quelle. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit einem elektrischen Einfahrtstor. Kitzeck gilt als die höchstgelegene Weinbaugemeinde Europas und ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für ihre charmanten Buschenschänken, erstklassige Weingüter, Kulinarik und einer hinreißenden Landschaft. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Bezirkshauptstadt Leibnitz ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Graz, wie auch der Flughafen Graz in rund 40 Minuten. Damit ist das Anwesen nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz bestens geeignet. 

Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort, der berührt und bleibt. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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