Immobilien Beschreibung

Inmitten der malerischen Weinregion Kitzeck im Sausal – bekannt für ihre ausgezeichneten Buschenschänken, sonnenverwöhnten Weinberge und idyllischen Landschaften – steht dieses  Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Das im Jahr 2001 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und besticht durch eine reizvolle Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet. Aufgeteilt in vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Garderobenraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Wohnbereich ist durch eine massive Holztramdecke besonders gemütlich gestaltet und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, der sich ideal für den Einbau eines Kachelofens oder Kaminofens anbietet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück mit Blick auf die angrenzenden Weinberge oder beim abendlichen Ausklang in der untergehenden Sonne. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.520 m² und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder einfach zur Erholung.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 38 cm starken Ziegeln und Thermoputz errichtet, was für hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Untergeschoß stehen ca. 42 m² Kellerfläche zur Verfügung – ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Beheizt wird das Haus effizient und nachhaltig mit einer modernen KWB-Pelletsheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße Internetanbindung – perfekt für Homeoffice oder Streaming.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport, das Schutz für zwei Fahrzeuge bietet. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.