Immobilien Beschreibung

In einer ruhigen Stadtlage von Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur befindet sich dieses hochwertig, ausgestattete Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Trotz der angenehmen Ruhelage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar.

Das im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 175m², wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegeln ausgeführt und überzeugt durch seine zeitlose Architektur sowie eine helle, offene Raumgestaltung. Großzügige Glaselemente durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick auf den rund 970m² großen Eigengarten, der viel Privatsphäre bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne, maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Direkt angrenzend befinden sich ein Abstellraum sowie der Technikraum. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert und den Übergang in den Garten fließend gestaltet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Vorraum, ein separates WC sowie einen eigenen Schuh- und Garderobenraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die als private Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein WC.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erholung, während die Poolüberdachung in Holzbauweise, die auch als Terrasse genutzt werden kann, den Garten zusätzlich aufwertet. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe und ein gemütlicher Ofen im Wohnbereich, ergänzt durch eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehmes Raumklima sorgt. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Kameraüberwachung vorhanden. Ein großzügiges Carport bietet Platz für  2-4 PKWs.

Dieses Wohnhaus vereint ruhiges Wohnen in bester Stadtlage mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Privatsphäre schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.