Steiermark | Südsteiermark

Ruhig gelegenes Stadthaus

Preis auf Anfrage

Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 775 m²
EAW: in Arbeit
Kaufpreis: auf Anfrage
Standort: Steiermark, Leibnitz, 8430
Bauplan

Immobilien Beschreibung

Zentral – Modern – Vielfältig - Ruhig – TOP-saniert und sofort zum Wohlfühlen, was möchte man mehr? Dieses zentral gelegene Stadthaus, mit einer Grundfläche von ca. 775m2 , befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Weinstadt Leibnitz. Wohnen und Arbeiten in „Einem“ sowie ein Zuhause für 2 Generationen, bei dieser Immobilie ist VIELES möglich! 

Das 2005 um- und zugebaute Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280m2 + 100m2 Keller, im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und zentral gelegenen Kamin, einen großzügigen Eingangsbereich und ein WC. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Schrankraum, ein großes Badezimmer und eine Bibliothek mit einer Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sie einen großen, sehr hellen Wohn-Schlafraum mit Schrankraum, mit einer großen tollen Glasfront. Weiters ist das Wohnhaus voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung und ein Schwedenofen im Wohnbereich beheizt. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m2 und besteht aus Wohn-Esszimmer, Küche, Bad/Wc, Schlafzimmer und Schrankraum. Der traumhafte Pool mit Überdachung (2022) und das Poolhaus im Garten bürgen für tolle Sommerstunden. 

Parkflächen stehen inkl. einer Garage, vor dem Wohnhaus zu Verfügung. Schulen, Kindergarten, Ärzte und der Leibnitz Hauptplatz sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanal sind vorhanden. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Lage: Stadtzentrum

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Bianca Zitz

zert. Immobilientreuhänder
Sachverständiger Immobilien

Konradweg 1
A-8430 Leibnitz

Mobil: +43 664 46 078 10
E-Mail: office@bz-immobilien.at

Bianca Zitz | Immobilientreuhänder | Midtown Tower | Konradweg 1 | 8430 Leibnitz | Südsteiermark
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