Immobilien Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in der Gemeinde Tillmitsch, unweit der bekannten Weinstadt Leibnitz, bietet auf einem ca. 1.225m² großen, fast vollständig eingezäunten Grundstück ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und ländlicher Lebensqualität.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer, sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gemeinsame Familienzeit und geselliges Beisammensein. Zwei moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Energie- u. Haustechnik, eine Erdwärmeheizung mit Tiefbohrung garantiert umweltfreundliches Heizen bei geringen Betriebskosten. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Ein eigener Hausbrunnen sichert zudem eine unabhängige Wasserversorgung – ein großer Vorteil in Zeiten steigender Energie- und Wasserpreise. In den warmen Monaten lädt der großzügige, beheizte Pool inkl. Außendusche zum Entspannen ein, flankiert von einem  Poolhaus welches zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ausreichend Freifläche zur Verfügung. Ein Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Stauraum oder als Hobbyraum. Ein Rasenroboter sorgt für die Rasenpflege.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der klimatisierte Weinraum, der optimale Lagerbedingungen für Ihre Weinsammlung bietet – perfekt für Liebhaber edler Tropfen. Für angenehme Temperaturen im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage, während eine moderne Alarmanlage für Sicherheit und ein gutes Gefühl sorgt. Das gesamte Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Weiters ist hier auch ein Wirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche, ein Fitnessraum sowie der Technikraum untergebracht. Die Verkehrsanbindung  an Leibnitz, Graz oder das steirische Weinland ist schnell und bequem gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernes Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und naturnahes Leben in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Ob als stilvoller Familienwohnsitz, Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause – hier bleiben keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieser besonderen Immobilie. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.